가치공학 - 가치분석(VE)

 1 . 가치분석(VE)

Value Engineering

 

① 일종의 원가 절감기법이다.

② 발주자가 요구하는 성능 및 품질을 확보

하면서 최소의 비용으로 공사를 수행하기

위한 방법을 찾고자 하는 과학적이고 체계

적인 공사기법이다.

③ 전 작업과정 및 현장에서 최저 비용으로

각 과장에서 요구되는 기능, 공기, 품질, 안

정 등 필요한 요소를 철저히 분석하여 절감

요소를 찾아내는 개선 활동이다.

④ 기능을 향상 또는 유지하면서 비용을

최소화하여 가치를 극대화시키는 것이다. 

  

 2 . 근거 및 적용대상

 

① 건설기술관리법 시행령 제33조 13

② 설계의 경제성 등 검토에 관한 지침

(국토교통부 고시)

③ 총 공사비 100억 원 이상 건설공사의 기

본설계, 실시설계

④ 공시진행 중 공사비 증가가 10% 이상 발

생되어 설계변경이 요구되는 건설공사

⑤ 역기류가 형성된다.

 

 3 . VE 기본원칙

 

① 제1원칙 : 사용자(발주자) 중심의 원칙

② 제 2원칙 : 기능 중심의 원칙

③ 제 3원칙 : 창조에 의한 변경의 원칙

④ 제 4원칙 : Team design의 원칙

 

 4 . VE 절차 및 효과

 

⑴ 설계 VE

① 계획, 설계 및 실시설계 단계에서 발주자

가 LCC 절감을 위해 VE Team 구성

② 당초 설계 재검토후 대체안 작성

③ 자전조사 ㅡ> 기초조사 ㅡ> 대체안 조사

ㅡ> VE 제안서 작성

 

⑵ 시공 VE

① 공사계약 후 자발적으로 게약 내용을 검토

공사비의 절감 대체안 작성

② 공사계약 변경 작성

③ VE 활동준비 ㅡ> 테마선정 ㅡ> 기능정의

ㅡ> 대체안 작성 ㅡ> 제안 ㅡ> 실시 및 보고

 

⑶ VE 실시 효과

① LCC 과정에서의 최대 이익창출

② 프로젝트 관련 주체의 참여제공

③ 불필요 기능, 비용제거

④ 기능, 품질 및 신뢰성 향상