최이사의 건축 & 시설 이야기 최이사의 건축 & 시설 이야기

1. 철근 콘크리트 구조 1) 정의 : 철근 콘크리트는 물, 시멘트, 모래, 자갈을 섞어 만든              콘크리트에 철근을 결합한 구조로, 다양한 형태와 모양을              구현할 수 있어 건설 현장에서 많이 사용한다. 2) 장점 : 높은 강도와 내구성을 가지며, 다양한 형태의 건축물에             적용 가능하다. 2. 레미콘 1) 정의 : 레미콘은 물, 시멘트, 모래, 자갈을 혼합하여 굳지 않은             상태로 현장에 운반되는 콘크리트이다. 2) 제작 및 운반 : 레미콘 공장에서 재료를 혼합한 후, 레미콘 차량의              드럼에서 계속 섞어가며 현장으로 운반된다. 3. 골조공사의 과정 1) 거푸집 설치 : 벽, 바닥, 천장 등의 일정한 모양을 ..

1 . 리모델링(Remodeling) 설명1) Remodeling이란 지어놓은 건물을 기능유지 및 향상을 위해여 개, 보수하는 것으로 건물 유지관리의 일환으로 해석할 수 있다2) 건축물의 주요 구조부를 유지하면서 건축물 개량 및 새로운 성능을 대폭적으로 추가또는 변경하여 신축개념의 혁신적인 주거환경으로 새롭게 창조하는 것을 의미한다.  2 . 리모델링(Remodeling) 의미 1) 건축물은 신축시 25% 정도의 비용이 투입되고 75%가 전 생애의 유지관리 비용으로 서서히 투입된다.2) 초기 투자비만 감안하여 신축비용을 줄이느데 초점을 맞추지만 유지관리 비용을 3/4을 차지하는 비용을 줄이기 위해 초기 투자를효율적으로 계획하여야 한다.3) 기술적, 시간적 노후화에 따라 급증하는유지관리비용을 경감하기 위해..

우리 집 건너편에 건물 지으려 한다면?우리들의 민원과 보강요구 사항을 관할구청에 정식 민원을 제출하는 이유 1. 관할구청 건축과가 공사해도 된다는 허가를 해준    관공서이므로 이공사에 대해 신경을 써달라는 무언의   압박이고요.2. 공사진행 중 안전에 대한 지적에 대해 민원이 갈 것이니   각오하라는 뜻이고요.3. 혹시 모를 구조적인 결합으로 사고가 발생하면    허가 관청도 책임이 있다는 뜻이고요.4. 책임을 공유하고자 하는 건축과 담당자는   시공사와 설계사를 불러 회신을 요구하겠죠.5. 이런 요구사항과 보강요구 사항은 공사비 증액이    있을 수 있으니 시공사는 회의록을 작성하여 설계    변경비를 요구하란 뜻도 있죠. 일반적으로 민원을 넣을 때에는 어떤 원인으로 내가 불편하니,또는 경제적으로 손..

우리 집 건너편에 건물 지으려 한다면?건물주와 공사업체와는 한통속이라 보시면 됩니다.건물주는 하루라도 빨리 건물이 지어졌으면 하고공사업체는 적은 돈으로 빨리 지으려고 하겠지요. 하지만 그 주위에 단기든 장기든 생활하신다면조금이라도 구조적인 문제가 있다면 두고두고스트레스가 아닐 수 없죠건물이 다들 서고 내가 살고 있는 건물이 갈라지고땅이 꺼진다면 어느 누구라도 책임지려 하지 않겠죠 지금부터 그 부분을 어느 정도라도 예방하자는차원에서 해야 할 것을 알려드립니다. 먼저 공사현장소장과 면담 약속은 한 번쯤은꼭 하세요.가능한 담당자로서 민원거리와 주위 붙들고잡음이 발생하는 것을 원하지 않을 겁니다. 약속하셨다면 공사 담당자는 이것 저거 설명을하며 안심해도 된다는 식의 말로 하겠죠.여기서 질문을 하세요.터파기 공사..

우리 집 건너편에 건물 지으려 한다면?동네에 상황이나 부동산에 관심이 없으신 분들은아마도 관련 정보가 없겠죠?대부분 출근하는 직장인이나 자영업자는 관련 정보가없고 집에 계시는 분이 주위에 들리는 풍문으로우리 주위에 무슨무슨 건물이 들어선다 정도죠 자 그러면 정확한 사실을 알아보는 방법이 없을까요?물론 있습니다.집주위에 공사를 하려고 안전펜스를 친다던가건물을 철거한던가 하면 반드시 공사개요를 현황판을 만들어 개제하게 되어 있으니공사장 펜스에 둘러보시면 부착되어 있습니다. 여기서 몇가지 메모를 하셔야 합니다.공사번지지수, 건물층수, 관계자 이름과전화번호정도입니다. 그런데, 건물이 완공되었을 때 우리 집(건물)과아무런 문제가 되지 않는다면 그렇구나 하고 알고 있으면되지만 예를 들어 새로 신축하는 건물이 지하를..