가치공학 - 일괄 입찰방식(Turn Key Base)설명

 1 . 일괄 입찰방식(Turn Key Base)설명

1) 도급자가 대상건설공사의 설계 시공 기술

지도까지 발주자가 필요로 하는 모든 것을 

조달하여 Key만 돌리면 시설물을 사용할 수

있도록 하는 도급계약방식이다.

2) 시공사에 대한 책임과 의무를 일원화해서

공기단축, 사후관리 등에 있어서 책임 소재를

명확히 하는 것으로 설계변경이 허용되지 않

는 결과물을 중요시하는 계약방식이다.

 

 2 . 일괄 입찰방식(Turn Key Base) 종류

 

1) 성능만을 제시하는 경우 : 

Plant와 같은 일정 용량과 기능을 요구하는

경우에 Turn Key 방식이 적합하다.

2) 기본도서와 시방서가 주어지는 경우 : 

도급자는 상세설계와 성능 제시

3) 설계도서가 주어지고 대안 제출 요구방식 

 

 3 . 일괄 입찰방식(Turn Key Base) 비교

 

1) 장점

ⓐ 공기단축, 공사비 절감

ⓑ 창의성을 지닌 설계, 시공 유도, 설계시공

    조화

ⓒ 책임한계의 명확성, 발주자 노력 최소화

2) 단점

ⓐ 정확한 도서확정 및 자재선정 등 곤란

    금액산정 곤란

ⓑ 발주자와 도급자의 의견차에 따른 도급자

    독단시공 가능성

ⓒ 과다경쟁, 대기업 회사에 유리

ⓓ 설계심사 객관성과 전문성 미흡

ⓔ 최저가 낙찰제 적용 시 부실시공 우려

ⓔ 발주자의 설계참여 불가로 사업추진의 

    일관성 상실