가치공학 - 실적공사비 예가산정 절차

 1 . 실적공사비 예가산정 절차

1) 건설사업 수행과정에서 적산은 설계과정

에서 각종 대안을 공사비 측면에서 비교 분

석하고 최적 설계대안을 선정하기 위해서 활

용된다.

2) 적산은 공사비를 예측 분석하여 공사 수행

과정에서 관련되어 발생할 수 있는 제반 문제

점을 미리 파악하여 대처하는데 의의가 있다.

3) 건설사업 수행과정에서 코스트 산정기법

은 특정사업단계에서 획득 가능한 정보의 유

형과 양에 따라 결정되며 설계가 진행될수록

보다 구체적인 항목에 대한 공사비 적산이 이

루어진다.

 

 2 . 예가산정 절차 및 데이터 형태

 

1) 예가산정찰차

기획단계 ㅡ> 기본설계단계 ㅡ> 상세설계

                                                    계약단계

2) 데이터 형태

ⓐ 기능 단위당 단가

ⓑ 설계요소별 단위 면적당 단가

ⓒ 대공종, 중공종단가, 내역항목 단가

3) 목적

ⓐ 예산 확보 및 책정

ⓑ 코스트 계획 및 검토

ⓒ 예가 산정 및 코스트 관리

 

 3 .  각 단계별 공사비 형태

 

1) 기획단계에서 총공사비에 대한 방향성을 

제공하는 개략적인 코스트 정보가 필요하다

2) 설계단계에서는 기능 또는 부위 등 설계

내용과 유효하게 연계될 수 있는 코스트 정

보를 필요로 한다.

3) 입찰, 계약 및 시공단계에서는 공종별 물

량 및 시방과 관련 코스트 정보가 필요하다.

4) 이에 단계별 목표한 구조물이 구체화되면

서 요구되는 공사비 자료의 상세도도 서로 

상이하게 되며 이에 따른 데이터의 형태도

다양하게 표현된다.

 

 

 4 .  실적공사비 예가산정 근거

 

1) 실적공사비 데이터는 그 축적의 단계에

서 시공업체가 제출한 내역서를 자료원으로

하는데 건설사업의 특성상 동일한 공종이라

도 각 자료는 상이한 분포를 보이게 된다.

2) 실적공사비 데이터는 다양한 분포 형태의

내역서가 존재하여야만 하는 비독립적인 자

료인 것이다.

3) 사업특성에 따라 대표단가를 보정하기 위

한 보정계수가 사용될 수 있다.

4) 보정계수도 내역서를 근간으로 축적된 자

료들을 통계적으로 분석하여 산정되므로 내

역서에 종속적인 비독립 데이터의 성격을 지

니고 있다.