건축공학 - 리모델링(Remodeling) 설명

 1 . 리모델링(Remodeling) 설명

1) Remodeling이란 지어놓은 건물을 기능유

지 및 향상을 위해여 개, 보수하는 것으로 건

물 유지관리의 일환으로 해석할 수 있다

2) 건축물의 주요 구조부를 유지하면서 건축

물 개량 및 새로운 성능을 대폭적으로 추가

또는 변경하여 신축개념의 혁신적인 주거환

경으로 새롭게 창조하는 것을 의미한다.

 

 2 . 리모델링(Remodeling) 의미

 

1) 건축물은 신축시 25% 정도의 비용이 투입

되고 75%가 전 생애의 유지관리 비용으로 서

서히 투입된다.

2) 초기 투자비만 감안하여 신축비용을 줄이

느데 초점을 맞추지만 유지관리 비용을 3/4

을 차지하는 비용을 줄이기 위해 초기 투자를

효율적으로 계획하여야 한다.

3) 기술적, 시간적 노후화에 따라 급증하는

유지관리비용을 경감하기 위해 Remodeling

의 시도는 충분한 의미가 있다.

 

 3 .  리모델링(Remodeling) 분류

 

1) 유지관리(Maintenance)

가장 적은 의미의 Remodeling으로 사용 중

인 건물의 기능유지를 위해 정비점검, 노후

장비 교체 정도를 의미하며 일상적인 유지

활동이다.

2) 보수(Repair)

노후화한 기능을 준공시점의 수준까지 회복

시키는 수리, 수선 활동이다.

3) 개수(Renovation)

건축물의 기능을 새롭게 하여 건축물의 이미

지와 기능을 향상시키기 위한 활동으로 준공

시점보다 높은 수준으로 개량한다.

 

 4 .  리모델링(Remodeling) 필요성

 

1) 건축물동 하나의 제품이므로 경쟁력이 

있어야 한다.

2) 사회적 요구, 정보화, 쾌적성, 에너지효율

방범, 방재 등의 모든 면에서 우위를 점하기

위해 연속적인 Remodeling 이 수행되어야

한다.

 

 5 .  리모델링(Remodeling) 기술개발

 

1) 기존 구조체의 구조 검토, 보강 기술 개발

2) Remodeling 적용 자재 개발 필요

3) 설비교체, 수선 기술 개발, 해체 기술 필요

4) 공사비 견적 표준화 기술 개발

5) 신축시 Remodeling 고려 설계 및 시공

(유지관리 공간 확보) 기술 개발