가치공학 - 사용연수비용(LCC) 설명

 1 . 사용연수비용(LCC) 설명

     (Life Cycle Cost)

 

1) Life Cycle Cost 란 어떤 설비의 사용연수

동안 총비용을 말한다.

2) 평균 연가는 전체 LCC를 사용연수로 나눈

1년 동안의 LCC값을 말한다.

3) 건축물 또는 프로젝트에 대한 의사결정 방

법으로 가장 경제적인 비용을 분석해야 하며

LCC는 전 기간 동안 소요비용으로 의사 결정

시 필수적인 관리기법이댜.

 

 2 . 사용연수비용(LCC) 구성

 

1) 건설 기획 단계의 비용

조사, 타당성 연구, 기초 조사 등에 소용되는

비용

2) 설계 및 설계 감리의 비용

기본 설계비, 실시 설계비, 설계 감리비, 설계

관리비

3) 시공 및 시공 감리 비용

공사비, 시공감리비, 부지 매입비, 공사관리

비용 등

4) 운용 및 유지관리 비용

시설운용비, 유지보수 수선비, 일반관 비용등

5) 폐기 비용

건축물 해체 및 폐기물 처리 비용

 

 3 . 사용연수비용(LCC) 계산 방법

 

비용계산시 시간 흐름에 따라 화폐가치가

변하므로 어떤 시점을 기준으로 환산해야

한다.

1) 현재가치법 :

생애 주기에 발생하는 모든 비용을 초기 비

용이 발행하는 시점을 기준으로 환산하는

방법

2) 종료가치법

현재가치법의 반대로 모든 비용을 종료시점

의 가치로 환산하는 방법

3) 연간 비용법

생애 주기에 발생하는 모든 비용을 매년말의

균등액 지불 가치로 환산하는 방법

 

 4 . 사용연수비용(LCC) 기법 활용

 

1) 합리적 투자 및 투자의 경제성 제고

2) 건축주의 투자 가치를 극대화

3) 설계대안 선택

4) 수선계획, 수선 충단금 선정

5) 경제수명 예측, 의사결정 지원도구